從“一紙難求”到“一證安心”的民生答卷

《淮南子·說山訓》有言：“水積而魚聚，木茂而鳥集。”一方水土的治理之策，終將凝聚成百姓安居樂業的根基。以淮南為背景的央視熱播大劇《六姊妹》中，何家六姊妹圍繞老宅歸屬、買房賣房的恩怨糾葛，恰似一部中國家庭房產變遷的微觀史。從計劃經濟時代的“單位分房”到市場經濟浪潮下的“商品房熱”，從手寫房契到電子產權證，淮南這座老工業城市的“不動產故事”，正與劇情中的時代沉浮遙相呼應。

一紙房契，家宅紛爭里的時代烙印

《六姊妹》中，何家老宅的歸屬是貫穿全劇的矛盾核心。大姐何家麗手握泛黃的房契，卻因產權人姓名模糊被質疑；為還兒子何小年所欠外債被迫賣房；老三何家藝買了老六和其婆婆的房產開旅店；六妹何家喜為爭祖上房產，偷偷將戶口遷入老宅……一紙房契牽動家族命運，折射出計劃經濟向市場經濟轉型期的制度空白。正如上世紀80年代淮南許多家庭面臨的困境：公有住房分配依賴單位證明，私有房產交易僅憑手寫契約，一旦家庭破裂、產權不清，糾紛便如野草般滋生。

“那時候辦房產證，要跑十幾個部門，托人找關系蓋公章。”時代變遷，一些親歷過的老市民多有感觸。劇情中，何家老宅的“無證之痛”，恰是那個時代的真實寫照——產權意識淡薄、登記制度的欠缺和滯后，讓多少家庭因房產滋生矛盾。

從“多頭登記”到“一證定權”，淮南不動產統一登記之路

2015年，隨著國家機構改革的深入推進和《不動產登記暫行條例》實施，淮南市啟動不動產統一登記改革，將分散在原國土、房產、林業等部門的土地登記、房屋登記、林權登記等職責統一整合到不動產登記部門，由一個機構統一辦理，結束土地、房屋、林權等“多頭登記”的歷史。這一變革，恰似為何家姐妹的房產糾紛提供了終極解法：若當年已有清晰的不動產登記簿，老宅產權歸屬一目了然，何至于姊妹鬩墻？

改革初期，淮南面臨重重挑戰：分散在房產、國土、林權等部門的500余萬條歷史數據需整合；上世紀90年代“房改房”產權證明缺失；甚至投機者鉆信息不對稱的空檔“假證”頻出。淮南市以“數據整合攻堅”為突破口，全面建成市縣一體化不動產登記數據庫，躋身全省第一方陣，歷史遺留問題日常處置工作常態化。至2024年，累計為12萬戶居民解決“辦證難”，讓無數“何家老宅”真正有了法律意義上的“身份證”。

科技賦能，書寫新時代“安居密碼”

《六姊妹》結局里，何家第三代子女已不再困于房產之爭，而是借助法律與契約精神化解矛盾。現實中，淮南不動產登記同樣步入“智治”新階段。2024年，“淮舜登”平臺優化“互聯網+不動產登記”系統，產權登記便捷化、智能化；淮南市創新“網格員移動到家”服務模式，從“窗口辦”向“到家辦”轉型，打造服務“零距離”、效能“再提速”的便民利企標桿；“全程網辦”“跨省通辦”覆蓋長三角區域30城，異地辦證不再“往返千里”。

更值得書寫的是那些充滿溫度的場景：省煤田地質局第一勘探隊辦證現場，為142戶職工辦理集資建房登記，解決其年代久遠、戶數較多、申請人多數行動不便等登記難題。為原淮南礦務局220戶工亡職工遺屬安置住房進行登記，解決潘三礦、潘一礦、孔李礦、謝一礦建于上世紀90年代的老房，申請人多為行動不便老年人以及登記材料缺漏、房屋分散需逐戶上門辦理等歷史遺留問題。淮南高新區新建樓盤售房大廳里，新人夫婦在“交房即發證”現場同步拿到鑰匙和不動產權證……這些畫面，與電視劇中何家姐妹為一張房契奔走半生的情節對比，恰是時代進步最生動的注腳。

從“爭產”到“共生”，一紙證書背后的民生印記

《六姊妹》中何家母親臨終前感嘆：“房子再大，裝不下人心。”而今日淮南的不動產登記改革，正試圖用制度與技術填補這份遺憾。當“互聯網+不動產登記”讓辦證時長從30天縮至1天，當“不動產登記+N”服務實現水電過戶“指尖聯辦”，那些曾引發家族矛盾的流程繁瑣、信息不對稱等問題，正在被高效透明的服務體系消解。

“治國有常，而利民為本。”從“一紙房契定紛爭”到“數據跑路護權益”，淮南用十年耕耘詮釋了這句話的深意。截至2024年，全市不動產登記電子證照調用率超90%，群眾滿意度達98.6%，昔日“辦證難”已化作歷史塵埃。那些曾經在房產爭奪中破碎的親情，或許仍會在某個角落上演，但至少制度的光亮，已為萬千家庭照亮了“安居有據”的前路。

《六姊妹》的故事已終結，何家老宅最終成為“家族記憶館”。而在淮南，無數家庭的不動產故事仍在續寫：當年輕人通過“帶押過戶”輕松置換改善住房，當祖輩將農村宅基地確權證書鄭重交予子孫，當企業憑借“不動產登記電子證明”馳騁商海……這一紙證書承載的，早已不僅是冰冷的產權界定，更是一座城市對“居者有其權”的莊嚴承諾，是一個時代向“安居樂業”的理想不斷趨近的印記。